マンションにおすすめの光回線5選を比較！選び方や注意点も解説

光回線は通信速度が安定していて、Wi-Fiより高速通信が可能です。

しかし光回線の種類が多く、どの会社の回線が住んでいるマンションに適しているのか分からない方も多いでしょう。

結論、スマホとセットになる光回線を選ぶと割引が受けられるお得なプランがあって特におすすめです◎

当記事では、マンションにおすすめの光回線5選を紹介します。

マンションタイプの光回線の選び方・注意点も解説するので、参考にしてください。

ご利用のスマホを選択しておすすめのポイントをチェック

【結論】マンションの光回線はスマホとセット割引で安いものがおすすめ

結論から言うと、スマホとセット割引で安くなる光回線がおすすめです。

お得なセット割引がある光回線は、以下の通り。

サービス	割引＆キャッシュバック内容
au光	・auのスマホ料金が最大1,100円(税込)割引 ・ネットと電話の申し込みで最大82,000円キャッシュバック ・他社サービスからの乗り換えで最大30,000円キャッシュバック ・高性能Wi-Fiルーター無料プレゼント
ドコモ光	・ドコモのスマホ料金1,100円(税込)分が永年無料 ・ドコモ光と同時に映像サービスを申し込むと最大40,000円キャッシュバック ・他社からの乗り換えで違約金30,000円をキャッシュバック還元 ・10GBプラン申し込みで20,000円キャッシュバック
ソフトバンク光	・ソフトバンクのスマホ料金が最大1,100円割引 ・新規申し込みで最大40,000円現金キャッシュバック ・新規申し込みで最大35,000円＋無線LANルータプレゼント ・新規申し込みで任天堂スイッチが1円で購入できる
楽天ひかり	・楽天モバイルとセット利用で楽天市場での買い物のポイントが最大16倍 ・新規申し込みで1,000ポイントプレゼント
GMOとくとくBB光	・申し込みした方全員に5,000円キャッシュバック ・乗り換えで他社の違約金＋工事費残債を一律50,000円分キャッシュバック

ソフトバンクの新規申し込みのキャンペーンは、3種類の中から1つ選ぶ形になるので注意してください。

いずれのキャンペーンも、いつ終了するか分かりません。

気になるキャンペーンがあるうちに、申し込んでみましょう！

マンションにあった光回線(インターネット)のおすすめの選び方

マンションにあった光回線の選び方は、以下の通りです。

上記の3つを抑えておけば、自分の求める理想の光回線が選べるでしょう。

選び方①:マンションの光回線設備に合ったものを選ぶ

まずは、マンションの光回線設備を確認しておきましょう。

光回線の配線設備は、以下の3つに分かれています。

配線方式	接続方法	通信速度
光配線方式	マンションの共用部分にある光ファイバーを 光ファイバーケーブルで接続する	非常に早い
LAN配線方式	マンションの共用部分にある光ファイバーを LANケーブルで接続する	早い
VDSL方式	マンションの共用部分にある光ファイバーを 電話回線を使って接続する方法	遅い

光配線は工事が必要になりますが、他の2つの配線方式と比較して圧倒的に通信速度が早いです。

LAN配線方式・VDSL方式のマンションにお住まいの方も、光回線が契約できない訳ではありません。

ただし速度を重視するのであれば、個人で戸建てタイプに契約する方法もあります。

選び方②:提供している範囲が広い回線かチェックする

契約したい光回線の提供範囲も、事前にチェックしておきましょう。

全国エリアに対応している、以下の光回線がおすすめです。

上記はNTTが提供している回線のフレッツ光、もしくは光コラボレーションを使用しているため、全国での利用が可能です。

万が一、引越しや転勤があっても他社に乗り換える必要はありません。

選び方③:通信速度をチェックする

リモートワークやオンラインゲームで大量のデータを使用する場合、通信速度もチェックしておきましょう。

快適にインターネットができる通信速度は、以下の通りです。

利用場面	最適な通信速度の目安
メッセージの受信	128Kbps〜1Mbps
サイトの閲覧	1Mbps〜10Mbps
動画視聴	3Mbps〜25Mbps
オンラインゲーム	30Mbps〜100Mbps

通信速度をチェックする際、広告で表示されている速度ではなく実測値(実際に出ている速度)を確認してください。

公表している速度はあくまでも理想値なので、実測値はやや遅くなる傾向にあります。

実測値は、TwitterやSNSなどの口コミを参考にすると良いでしょう。

今回紹介している光回線は、口コミでも好評なものが多かったので「安いと遅そうで不安」という方も安心してください。

【全11社比較】マンションにおすすめの光回線(インターネット)5選を紹介！

ここからは、全11社を比較検討した中でマンションにおすすめの光回線5選を紹介します。

今回はスマホのセット割引が利用できるものを中心に、特におすすめの光回線を５選紹介します。

それぞれお得になるプロバイダーも紹介しているので、是非参考にしてください。

au・UQモバイルユーザーなら「au光」がおすすめ

出典:auひかり

月額料金	集合住宅:4,180円(税込)～ ※マンション タイプVの場合 戸建て:5,610円(税込)～
最大通信速度	上下ともに1Gbps
スマホセット割引	au・UQモバイルユーザーは利用料最大1,100円割引
契約期間	2年単位(自動更新) 3年単位(自動更新)※戸建てのみ
事務手数料	3,000円(税込)
違約金	4,460円（税込） ※2022年6月30日までに新規申し込みを行い、解約・プラン変更された場合は契約解除料10,450円（税込）
工事費	工事費の実質無料キャンペーン実施中！ 戸建て：41,250円(税込) 集合住宅：33,000円(税込)

au光は、au・UQモバイルユーザーであればスマホ料金が最大1,100円割引になるのでおすすめです。

一時的な割引では無く毎月の料金に適用されるため非常にお得で、スマホ代を節約可能◎

さらに、au光では以下のキャンペーンを実施しています。

Wi-Fiルーターのプレゼントもあるので、新たに購入する必要もありません。

au利用者では通信費を節約したい方は、下記からauひかりに申し込みましょう！

＼Wi-Fiルーターもプレゼント中／

公式サイト

https://www.au.com/internet02/

auひかりの申込はGMOとくとくBBがおすすめ

出典：GMOとくとくBB光

前述した通り、auひかりの申込をする際はGMOとくとくBB光がおすすめです。

GMOとくとくBBなら最大82,000円のキャッシュバックを実施中、そのほかにもお得な特典が充実しています。

上記は条件を満たせばいくつでも適用できるのも魅力です。

また、マンション(集合住宅)タイプの場合は、工事費が実質無料になります。

＼au・UQモバイルユーザーにぴったり／

公式サイト

https://gmobb.jp/lp/auhikari_cashback/

ドコモユーザーなら「ドコモ光」がおすすめ

出典:ドコモ光

月額料金	集合住宅:4,400円(税込)～ 戸建て:5,720円(税込)～
最大通信速度	上下ともに1Gbps
キャンペーン	ドコモ光と同時に映像サービスを申し込むと最大40,000円キャッシュバック 他社からの乗り換えで違約金30,000円をキャッシュバック還元 10GBプラン申し込みで20,000円キャッシュバック 1GB申し込みでdポイントを2,000ポイントプレゼント
スマホセット割引	ドコモのスマホ料金1,100円(税込)が永年無料
契約期間	2年単位(自動更新)
事務手数料	3,300円(税込)
違約金	マンション:4,180円(税込) 戸建て:5,500円(税込) ※2022年6月30日以前に契約した場合、マンションは8,800円・戸建ては14,300円
工事費	工事費無料キャンペーン実施中！ 戸建て：19,800円(税込) 集合住宅：16,500円(税込)

ドコモユーザーは、ドコモ光と契約するとスマホ料金1,100円(税込)が永年無料になります。

新規申し込みの場合は工事費が無料になるので、気軽に申し込めます。

現在ドコモを利用している方は、光回線の乗り換え・新規契約先としてもドコモ光がおすすめです!

＼新規申込で工事費無料！／

公式サイト

https://www.docomo.ne.jp/hikari/

ドコモ光の申込はGMOとくとくBBがおすすめ

出典:GMOとくとくBB光

ドコモ光はGMOとくとくBBから申し込むのがおすすめです。

GMOとくとくBBでは、ドコモ光の公式特典と併せ以下のような魅力があります。

解約金還元を行っているので「今使用しているインターネットの解約金が高く、中々新規申込できない」という方でも安心。

＼ドコモユーザーにおすすめ／

公式サイト

https://gmobb.jp/service/docomohikari/

ソフトバンクユーザーなら「ソフトバンク光」がおすすめ

出典:ソフトバンク光

月額料金	集合住宅:4,180円(税込)～ 戸建て:5,720円(税込)～
最大通信速度	上下ともに1Gbps
キャンペーン	新規申し込みで最大40,000円現金キャッシュバック 新規申し込みで最大35,000円＋無線LANルータプレゼント 新規申し込みで任天堂スイッチが1円で購入できる
スマホセット割引	ソフトバンクのスマホ料金が最大1,100円割引
契約期間	2年単位・5年単位のプラン(どちらも自動更新) ※自動更新なしプランには契約期間の設定がありません。
事務手数料	3,300円(税込)
違約金	4,180円(税込) ※2020年6月30日前に契約した場合、5,500円(税込)
工事費	工事費無料キャンペーン実施中！ 戸建て・集合住宅：26,400円(税込)

ソフトバンクユーザーであれば、スマホ料金が最大1,100円割引になるソフトバンク光がおすすめです。

SoftBank・Y!mobileのモバイルデータ端末を使用していれば、工事費も実質無料になります。

最大1Gbpsと超高速通信なので、リモートワークの方やお家でゲームをする方でも快適に利用できるでしょう。

光回線が開通するまで無料wi-fiレンタルをしてくれるので、すぐインターネットを使用したい人も安心です。

現在ソフトバンクを利用している人には、ソフトバンク光がおすすめです。

＼最大1Gbpsと超高速通信／

公式サイト

https://www.softbank.jp/internet/special/sbhikari-01/

ソフトバンク光の申込はNEXTがおすすめ

出典:株式会社NEXT

ソフトバンク光は、株式会社NEXTから申込むのがおすすめです。

NEXTはキャッシュバック金額が4万円と最も高く、他社回線から乗換えの方や新規の方は工事費用が実質無料になります。

キャンペーンの申請は電話だけで簡単ですし、オプション追加などの複雑な条件もありません。

キャッシュバックの振込も最短2ヵ月と早い点も魅力です。

＼ソフトバンク・Y!mobileユーザー必見！／

公式サイト

https://softbank-hikaricollabo.com/

楽天モバイルユーザーなら「楽天ひかり」がおすすめ

出典:楽天ひかり

月額料金	集合住宅:4,180円(税込)～ 戸建て:5,280円(税込)～
最大通信速度	上下ともに1Gbps
キャンペーン	楽天モバイルとセット利用で楽天市場での買い物のポイントが最大16倍 新規申し込みで1,000ポイントプレゼント
スマホセット割引	無し
契約期間	2年単位・3年単位(自動更新)
事務手数料	880円(税込)※フレッツ光を利用していない方
違約金	月額基本使用料1ヶ月分 ※2022年6月30日までにお申し込みのお客様：10,450円（税込）
工事費	2,200円～19,800円(税込)

楽天モバイルユーザーは、楽天ひかりとセットで利用すると楽天市場の買い物で最大プラス4倍になります。

その他のポイントアップ対象のサービスと併せて、最大16倍のポイントアップも可能です。

普段から楽天市場で買い物をする方や、楽天経済圏の方に最適の光回線です。

＼楽天経済圏を利用している方必見！／

公式サイト

https://network.mobile.rakuten.co.jp/hikari/

楽天ひかりの申込は公式サイトから

楽天ひかりに申し込みをする際は楽天ブロードバンドがおすすめです。

公式サイトにはキャッシュバックキャンペーンを行っていないので注意してください。

しかし、楽天ひかりでは「1,000ポイントプレゼントキャンペーン」を実施中です。

「1,000ポイントプレゼントキャンペーン」とは、楽天ひかりを初めて利用した方向けに1,000ポイントを付与されるもの。

そのため乗り換えや新規申込の方もお得に利用することが出来ます!

＼楽天経済圏を利用している方必見！／

公式サイト

https://network.mobile.rakuten.co.jp/hikari/

その他の格安SIM利用者なら「GMOとくとくBB光」がおすすめ

出典:GMOとくとくBB光

月額料金	集合住宅:4,290円(税込)～ 戸建て:5,390円(税込)～
最大通信速度	上下ともに1Gbps
キャンペーン	申し込みした方全員に5,000円キャッシュバック 乗り換えで他社の違約金＋工事費残債を一律50,000円分キャッシュバック
スマホセット割引	無し
契約期間	無し
事務手数料	3,300円(税込)
違約金	無料
工事費	工事費無料キャンペーン実施中！ 戸建て：26,400円(税込) マンション(集合住宅)：25,300円(税込)

その他の格安SIMユーザーは、お得なキャッシュバックがあるGMOとくとくBB光がおすすめです。

スマホとのセット割などはありませんが、月額4,290円(税込)と安いのが魅力。

36ヶ月利用すると最大26,400円相当の工事費が実質0円◎

お得なキャッシュバックキャンペーンもあるので、お得に利用できます。

＼格安SIMを利用してる方必見！／

公式サイト

https://gmobb.jp/service/gmohikari/

GMOとくとくBBの申込は公式がおすすめ

GMOとくとくBBの申込をする際は公式からがおすすめです。

乗り換えの際は、「乗り換えで他社の違約金＋工事費残債を一律50,000円分キャッシュバック」が適用されます。

違約金額に関わらす、一律で50,000円がキャッシュバックされるので乗り換えを考えている方にも最適◎

契約期間の縛りや違約金も無いため、安心して契約できます。

光回線の乗り換えを考えている方は、GMOとくとくBB光の契約を検討してみてください。

＼格安SIMを利用してる方必見！／

公式サイト

https://gmobb.jp/service/gmohikari/

マンションでおすすめの光回線(インターネット回線)を料金で比較｜一番安いのは？

マンションにおすすめの光回線5社を比較した結果、集合住宅の料金が安いのはau光・ソフトバンク光・楽天ひかりでした。

契約内容によって異なりますが、マンションの場合は4,000円代で利用できます。

サービス	集合住宅(マンション)の月額料金	戸建ての月額料金
au光	4,180円(税込)～	5,610円(税込)～
ドコモ光	4,400円(税込)～	5,720円(税込)～
ソフトバンク光	4,180円(税込)～	5,720円(税込)～
楽天ひかり	4,180円(税込)～	5,280円(税込)～
GMOとくとくBB光	4,290円(税込)～	5,390円(税込)～

ただし、スマホのセット割を受けたい方はドコモ光も視野に入れてみてください。

スマホの割引分でお得になるケースもあるので、利用している携帯キャリアに合わせて考えてみましょう。

マンションでおすすめの光回線(インターネット回線)を通信速度で比較

マンションにおすすめな光回線5社の中で、通信速度が1番早いのはau光でした。

公式が発表している速度ではなく、ユーザーの利用データに基づいた平均通信速度を参考にしています。

サービス	平均通信速度(上り)	平均通信速度(下り)
au光	447Mbps	472Mbps
ドコモ光	236Mbps	274Mbps
ソフトバンク光	259Mbps	326Mbps
楽天ひかり	221Mbps	245Mbps
GMOとくとくBB光	266Mbps	266Mbps

オンラインゲームに最適な通信速度は30～100Mbpsなので、au光以外も問題なく大量のデータ消費が可能です。

家族で利用する場合は、平均通信速度が高速で安定しているau光が良いでしょう。

マンション光回線を利用する流れ

マンションの光回線を利用する流れは、以下の通りです。

まずは申し込みの前に、住んでいるマンションが光回線に対応しているか管理会社や大家に確認しましょう。

光回線が導入されていない場合は、工事の許可を取る必要があります。

配線方式も通信速度に関わるため事前に確認する必要があり、問題が無ければプロバイダーと契約を行います。

光コンセントが届いている場合は、モデムと繋ぐだけで工事の必要はありません。

工事が必要な場合は、契約者本人が立会いをして1～2時間の工事を行います。

申し込みから工事まで1ヶ月近く待つ場合もあるので、引越しシーズンは避けた方が良いでしょう。

光回線マンションタイプの注意点

マンションタイプ光回線の注意点は、以下の3つです。

快適に光回線を利用するためにも、事前に注意点をチェックしておきましょう。

注意点①:利用可能な光回線か確認する

マンションタイプの光回線を導入する際は、利用可能なエリアか確認しましょう。

もし提供エリア内ではない場合、契約した光回線が使えません。

あらかじめ、利用可能な光回線を管理会社または大家に問い合わせてください。

提供エリアについては、各公式ページから確認ができます。

注意点②:引越しの予定があるなら据え置き型がおすすめ

引越し予定のある方は、据え置き型のWi-Fiがおすすめ。

契約期間と引っ越しが重なって解約すると、違約金を請求されるからです。

さらに分割にした工事費を支払っていない場合、残債も併せて請求されます。

直近で引越しを考えているのであれば、工事不要な据え置き型Wi-Fiが良いでしょう。

注意点③:マンションによって通信速度が変化する

同じ光回線でも、マンションによって通信速度は変化します。

複数の入居者と同じ回線を分け合っているため、その分通信速度が落ちてしまうのです。

特に夜は使用率が高いので、昼より快適な通信速度ではない場合も。

快適にインターネットができないと困るという方は、配線方式もチェックしておきましょう。

光配線であれば、LAN配線方式・VDSL方式より通信速度が上がります。

光回線マンションに関するよくある質問と回答

マンションの光回線に関するよくある質問は、以下の通りです。

本格的にマンションタイプの光回線導入を検討している方は、参考にしてください。

Q1:管理会社に連絡しても対応しているか分からなかった

管理会社に連絡しても光回線に対応しているか分からない場合、光回線の公式サイトを確認しましょう。

住所とマンション名で検索すると、住んでいるマンションに導入されているか分かります。

また物件によっては既に光コンセントが導入されている場合もあり、その場合は無派遣工事で光回線が利用できます。

Q2:光回線の工事はマンションでも可能？

光回線の工事は、マンションでも可能です。

ただし、住人の判断のみで工事することはできません。

工事を行う際は、事前に管理会社や大家の許可を取ってください。

光回線自体が無いマンションでは、大掛かりな工事が必要になります。

Q3:マンション回線終端装置はどこ？

マンションタイプの光回線の場合、終端装置は光コンセントの近くに設置します。

終端装置とは、光コンセントからの光信号をデジタル信号に変換する機械のこと。

光信号のみではインターネット通信が不可能なので、終端装置でデジタル信号に変換する必要があります。

一般的に終端装置は回線業者からレンタルできるため、購入しなくても問題ありません。

Q4:マンションにおすすめのインターネットを工事不要で使えるものはある？

工事不要なインターネットには、据え置き型ホームルーターとモバイルルーターがあります。

各ルーターのメリット・デメリットは、以下の通り。

ルーターの種類	メリット	デメリット
据え置き型ルーター	電波を受信しやすい 同時接続できる台数が多い	持ち運び不可能
モバイルルーター	持ち運びが可能 すぐに利用できる	エリアによっては 電波を受信しにくい

業者によっては5G対応のルーターもあるため、以前よりは通信速度の速さが期待できます。

自分のライフスタイルに合わせて、適切なルーターを選んでみてください。

Q5:賃貸マンションは光回線とWi-Fiならどっちがおすすめ？

光回線に対応している賃貸マンションであれば、光回線がおすすめです。

ホームルーターと光回線の平均通信速度の違いは、以下の通り。

種類	平均通信速度(上り)	平均通信速度(下り)
光回線	313.7Mbps	360.6Mbps
ホームルーター	19.4Mbps	169.8Mbps

Wi-Fiルーターと比較すると、光回線の方が圧倒的に通信速度が速く快適に利用できます。

光回線導入の許可が下りない場合は、工事不要のホームルーターやモバイルルーターを検討しましょう。

光回線が使えるマンションか確認してみよう！

光回線は、Wi-Fiルーターより快適なインターネット利用を実現させてくれます。

安定した回線でリモートワークしたい、オンラインゲームを楽しみたい方は光回線がおすすめです。

ご利用のスマホを選択しておすすめのポイントをチェック

紹介した5社の中でも圧倒的な通信速度を誇るau光では、お得なキャッシュバックキャンペーンを実施中。

ネットと電話の申し込みで最大82,000円キャッシュバックされるので、気になる方はチェックしてください。